S-West: Haus mit viel Grün und trotzdem in der Stadt!
Beschreibung
Solides Mehrfamilienhaus in baujahrgerechtem Zustand mit Einzelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz.
Die Immobilie verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohnungen:
- WE01: UG / EG mit Terrasse und Garten
- 1.170,00 EUR Kaltmiete inkl. Garage
- vermietet seit 01.02.2023
- die Wohnungen wurden nachträglich zusammengelegt und können mit wenig Aufwand wieder getrennt werden
- WE02: OG
- 890,00 EUR Kaltmiete
- gekündigt zum 31.10.2023
- WE03: DG
- 850,00 EUR Kaltmiete
- vermietet seit 01.03.2023
Zu allen Wohnungen gehört ein separater Kellerraum; die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Details
| Objekt ID: | EB_0001 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 1.520.000,00 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 2.910,00 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 34.920,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Lage: | S-West |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 303m² |
| Grundstücksfläche: | 482m² |
| Baujahr: | 1955 |
| Objektzustand: | baujahrgerecht |
Energiedaten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1955 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 287.0 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | bis 31.07.2033 |
287.0
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Merkmale
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Keller Waschküche
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