Morgens, während der Kaffee durchläuft, gucken Sie mal eben alibimäßig auf der Bank, ob Miet- bzw. Hausgeldzahlungen eingegangen sind. Wenn Ihnen eine fehlende Miete / Hausgeld auffällt, rufen Sie den Mieter / Eigentümer kurz an. Der Erfahrung nach ist dieser hörbar überrascht und kann sich die fehlende Zahlung selbst nicht erklären. Er will nachschauen und dann selbstverständlich umgehend den Rückstand ausgleichen. Versprochen.

Nachtigall, ick hör dir trapsen…

Der Mahnlauf ist ein wesentlicher Bestandteil der Objektbuchhaltung. Vor allem aus Haftungsgründen sollte der Mahnlauf regelmäßig gemacht und nachgehalten werden. Ein Telefonat reicht da leider selten aus. Vor allem, wenn Sie dem vermietenden Eigentümer irgendwann berichten müssen, dass der Mieter seit 2 Monaten nicht gezahlt hat; dann ist es beruhigend, wenn man 2-3 schriftliche Mahnungen in der Akte hat.

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